ผมเชื่อว่าเจ้าของบ้านทุกคนก็เพียงพอแล้วที่จะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสักหลัง เริ่มเห็นวิธีการขยายพื้นที่ภายในบ้านให้เกิดประโยชน์มากขึ้น บ้านบางหลังมีสมาชิกเพิ่มเติม จำเป็นต้องปรับปรุง ต่อเติม หรือดัดแปลงบ้านให้เหมาะสม ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องปกติและพบเห็นได้บ่อย

การดัดแปลงบ้านแบบไหน? ไม่ต้องขออนุญาติ

ผมเชื่อว่าเจ้าของบ้านทุกคนก็เพียงพอแล้วที่จะสร้างบ้านหรือซื้อบ้านสักหลัง เริ่มเห็นวิธีการขยายพื้นที่ภายในบ้านให้เกิดประโยชน์มากขึ้น บ้านบางหลังมีสมาชิกเพิ่มเติม จำเป็นต้องปรับปรุง ต่อเติม หรือดัดแปลงบ้านให้เหมาะสม ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องปกติและพบเห็นได้บ่อย

อย่างไรก็ตาม มีเจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยที่ขาดความรู้ความเข้าใจในกฎหมาย ในหลายกรณี ดัดแปลงบ้านโดยไม่รู้ตัว “ต้องขออนุญาตก่อน” การกระทำตามอำเภอใจถือว่าผิดกฎหมายมีมากมาย วันนี้ทางทีมงาน Promotion จะมาแชร์ข้อมูลการปรับปรุงบ้านประเภทใดที่สามารถทำได้ทันที ถูกกฎหมาย โดยไม่ได้รับอนุญาต? และต้องขออนุญาตก่อนในกรณีใดไม่เช่นนั้นจะถือเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้ให้คำจำกัดความของคำว่า อาคาร หมายถึง “อาคาร บ้าน บ้าน เพิง ร้านค้า แพ โกดัง สำนักงาน และโครงสร้างอื่น ๆ ที่บุคคลอาจอาศัยอยู่หรือสามารถใช้งานได้” ดังนั้นกฎหมายกำหนดให้ต้องแก้ไขเพิ่มเติมอาคารในกลุ่มดังกล่าวเพื่อขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น

SEE ALSO  "ครู" สาวหล่อ โดน นักเรียน คุกคามทางเพศ ผู้ปกครอง บอกให้ปรับตัว

ปรับ หมายถึง “เปลี่ยนแปลง เพิ่ม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก พื้นที่ของโครงสร้างให้แตกต่างจากเดิม และไม่ใช่การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแปลงตามที่กำหนดในกฎกระทรวง”

การปรับปรุงบ้านในกรณีต่อไปนี้ไม่ต้องขออนุญาต (ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 11)

1. การเพิ่มหรือลดพื้นที่ใช้สอยของบ้านชั้นเดียวที่รวมกันแล้ว ไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ต้องเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน (หากเกิน 5 ตร.ม. ต้องขออนุญาต)
2. การเพิ่มหรือลดพื้นที่หลังคาร่วมกัน ไม่เกิน 5 ตารางเมตร (ถ้าเกิน 5 ตร.ว. ต้องขออนุญาต)
3. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารที่ใช้วัสดุ ชนิด จำนวน หรือขนาดเท่าเดิม (หากใช้วัสดุ ขนาด ปริมาณ ต่างกัน ต้องขออนุญาต)
4. การเปลี่ยนแปลงในส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารในส่วนโครงสร้างโดยใช้วัสดุเดียวกันกับวัสดุเดิมหรือวัสดุอื่นๆ ที่ไม่เกิน 10% ของน้ำหนักเดิม (หากเกิน 10% ต้องขออนุญาต)
ตัวอย่าง = ต้องการเปลี่ยนประตูเก่าน้ำหนัก 10 กก. ประตูใหม่ต้องทำด้วยวัสดุประเภท ขนาดเดียวกับประตูบานเก่าหรือถ้าวัสดุต่างกันแต่น้ำหนักต้องไม่เกิน 11 กก.
5. การปรับปรุง เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม เพิ่มเติม และลดในส่วนใดส่วนหนึ่งของพื้นที่ (ไม่ใช่ส่วนโครงสร้าง) และไม่ให้เพิ่มน้ำหนักของโครงสร้าง ณ จุดนั้นเกิน 10% ของโครงสร้างเดิม ดังนั้นหากเป็นการปรับปรุง เปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด และเพิ่มน้ำหนักของโครงสร้างมากกว่า 10% (ต้องได้รับอนุญาต)

SEE ALSO  ร้านค้าไทยกำลังตาย เมื่อต่างชาติยึดตลาด Shopping + Payment | Custercyclery

จากกรณีดังกล่าวจะเห็นได้ว่าปัจจุบันเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ละเลยที่จะปฏิบัติตามกฎหมายที่บัญญัติไว้ คือต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อน แต่อนุญาตเพราะไม่มีเพื่อนบ้านร้องเรียนหรือไม่เป็นภัยต่อคนในชุมชนแต่อย่างใด แต่จะดีที่สุดถ้าเจ้าของอาคารและบ้านเรือนทำให้ถูกกฎหมายเพื่อความสบายใจ ขั้นตอนการขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นนั้นไม่ยากเลย

ขั้นตอนการขอใบอนุญาตปรับปรุงบ้าน มีดังนี้

1. ติดต่อเจ้าหน้าที่ ณ ที่ว่าการอำเภอบ้านที่เราตั้งอยู่
2. ยื่นคำขออนุญาตก่อสร้าง ต่อเติม ดัดแปลง รื้อถอนอาคาร แล้วแต่กรณี
3. เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการขอใบอนุญาต
– ยื่นคำขอแจ้งการออกใบอนุญาตก่อสร้างแก้ไขภายใน 45 วัน (นับแต่วันที่ขออนุญาต)
– เมื่อได้รับแจ้งการขออนุญาตก่อสร้าง ให้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างภายใน 30 วัน

และทั้งหมดนี้เป็นเกร็ดความรู้เล็กๆ น้อยๆ ที่นำมาสู่ผู้อ่านในวันนี้ เชื่อว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับคนจำนวนมาก โดยเฉพาะเจ้าของบ้านที่กำลังมีแผน ดัดแปลง-เพิ่ม บ้านพักอาศัยหลังหน้าฝนจะผ่านไปเร็วๆ นี้ และพลาดงานสร้างซ่อมแซมแน่นอน ผลิตภัณฑ์ที่จะช่วยให้บ้านของคุณปลอดภัย แข็งแรง ทนทาน

SEE ALSO  หน้ากากอนามัยใช้เสร็จแล้วตัดครึ่ง คนออนไลน์คิดเพื่อป้องกันการนำมาซักขายใหม่ | Custercyclery

เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ไม่ทำลายสุขภาพของผู้อยู่อาศัย ต้องนึกถึงสินค้าแบรนด์จระเข้ เพราะตอบโจทย์มาก ณ จุดนี้ เป็นวัสดุก่อสร้างที่ได้มาตรฐานระดับโลก ทั้งยังเหมาะกับทุกสภาพอากาศในบ้านของเรา ใช้งานง่าย ประหยัดเวลา ทนทาน และอยู่กับบ้านคุณนานหลายทศวรรษ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ซ่อมตราจระเข้ ติดต่อ

ติดต่อ

☎️โทร. >> 02-720-1112
🐊 ทักแชท>>m.me/JorakayPage
📱 Line@ >> https://goo.gl/WVKLjg
💻 เว็บไซต์>>https://www.jorakay.co.th

อ่านเพิ่มเติม :

  • สี Healthy คืออะไร และแตกต่างจากสีปกติอย่างไร?
  • หยุดปัญหาห้องน้ำชั้นบนรั่ว พร้อมซีเมนต์กันซึม จระเข้ เฟล็กซ์ชิลด์
  • ปัญหารอยร้าวรอบขอบประตู หน้าต่าง หมดไปเมื่อใช้ผลิตภัณฑ์จากจระเข้
ติดตามดูโปรโมชั่นของจระไกย์ได้ที่ Line@
เพิ่มเพื่อน

#ตอเตมบานกรณใดบาง #ทำไดทนทไมผดกฎหมาย

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น